大成の家ブログ

大成スタッフがちょっとした事からお得な情報まで、随時更新!
こんにちは、営業部 清家です。rvcar.gif

27日(日)28日(月)生まれ故郷の愛媛に行って来ました。rvcar.gif

あくまでの私用での突然の帰省・・・rvcar.gif

子供のころから、海を見ながら育った私ですが、今では、海のない岐阜に住んでいますが、海は本当にいいですね・・・・・zz-bye01.gif

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今、生まれ故郷愛媛愛南町は、カツオ漁のピーク・・・本当に安くて、おいしい・・そして、当然ながら新鮮。

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私が生まれた四国愛南町のたたきです。

玉ねぎ、にんにく、ネギがどっさり、本当においしい。

今回、突然の帰省で、実際1日しか居れなかった厳しいスケジュールでしたが、本当に楽しかったです。

今度はお盆にゆっくり帰省したいと思います。

岐阜に帰る途中でこんなこいのぼりを・・・?

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こいのぼり・・・?

いいえ・・・カツオのぼりでした、さすが漁師まち・・・zz-bye05.gif

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カテゴリー: 清家英紀の休日日誌
2018.05.29

こんにちは、営業部 清家です。zz-bye03.gif

ゴールデンウイークず~~と現場待機をし、お疲れがたまっている清家です。zz-hatena01.gif

今日は住宅ローンの話、家を買うには、約90%の方がが住宅ローンを組んで購入します。

そこで必ず、質問されるのは「固定金利と変動金利どちらがいいの・・?」

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商談時に一番時間をかけて説明するのが住宅ローンの話。

実は、弊社営業スタッフもいろいろな考え方をもっており、言うことがまちまちなのです。

私自身も16年前に住宅ローンを組み、家を購入いたしました。
 
その時、迷いに迷って、3年固定(固定金利期間選択型)*その時一番金利が安い商品
 
当然ながら、3年はすぐやってきました。
 
また、その時に、変動金利か?期間固定の3年・5年・10年を・・・・?
 
ローンを組んでる銀行担当者に相談をいたしました。・・・・sign03.gif
 
「もうすぐ絶対金利は、上がります。up.gif」とアドバイスzz-bikkuri01.gif
 
その時選んだのが、10年固定の年利2.6%を選びました。
 
それから、1年2年3年と経っても一向に金利は上がりません・・・zz-bye06.gif
 
担当者に文句も言えず、しびれを切らして、10年固定の6年目に、ほかの銀行で変動金利、年利0.7%で借り換えをしました。
 
このように、私自身もこんな経験をしており、本当に金利はわかりません・・・sign03.gif
 
また、変動金利を前提にだし、いかにも、安い支払でという営業マンもいかがなものかと思いますが・・・?。
 
こんな経験をした、私ですがなんなりとご相談ください。
 
また、現在、住宅ローン支払中のお客様も借り換えのご相談もアドバイスいたします。
 
よろしく、お願いいたします。
 
 
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2018.05.29

こんにちは、営業部 清家ですscissors.gif

春ですね、すっかり陽気もよく、過ごしやすくなりました。・・・sun.gif

私の家の庭にも春が・・・・・sun.gif

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この木、なんだか分かります?   高さ、約1m30cm位でしょうか?

とげが多く、あらゆるところから芽が・・・・・zz-bye03.gif

天ぷらにしたら美味しい、・・・・sign02.gif    そうです・・・「タラの芽」です。  芽を採るのには大変で危険です・・・zz-ga-n01.gif

採っても、採っても、すぐ芽がでますので・・・夫婦がいただくには、1本でちょうどいいですねzz-bye05.gif

タラの芽も、とげがあるもの、ないものとがあるそうです。

これも、一昨年、長野の親せきから、頂いた木でございます。

本当に美味しいですよ。zz-bye03.gif

ところで、話が変わりますが、大成の家では毎年恒例の「大成の家 ゴールデンウイーク FESTA」が始まります。

是非、ご来場ください。

新物件の情報も用意しております。

よろしくお願いいたします。

ちなみに、一宮市内担当の清家は「プレミアム・ウォーク赤見小学校前」に常駐しております、お願いいたします。

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2018.04.26

こんにちは、営業部 清家です。tulip.gif

4月です、春ですね、入園、入学、就職、めでたい季節です、私の家の前は小学校、中学校の通学路、小学生はランドセルが大きく、中学生は、制服が新しく、ちょっと大きめ、すぐ分かります。初々しいですね。zz-bye02.gif

実は、わたしの2人の孫も幼稚園に・・・・sign03.gif

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ついこの間生まれたと思ったのに、早いものです。zz-bye03.gif

ひとりは、バスに乗る前大泣きで・・・・・行かない・・・zz-naku02.gif

もうひとりは、給食を2日間、一切たべず、・・・・・帰りたい・・・で大泣き・・・zz-naku02.gif

毎日毎日、嫁の一人は、義母である、妻に、メール電話で相談が・・・・sign03.gifzz-bikkuri01.gif

実は、妻は、現役の保育士、「まだまだ、まし、よsign03.gif」「妻の保育園では、脱走が・・・・多く、園の外へ探しに行くことも・・・zz-bikkuri01.gif

我が家には、強い先生が・・・よきアドバイザーが・・・・sign03.gif

妻とたまにスーパーに買い物にいくと、教え子、父兄が「清家先生、清家先生・・・・sign03.gif

先生・・・?  ちょっと羨ましいことも・・・sign03.gif

でも、私には、絶対できないなぁ~・・・・sign03.gif

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2018.04.13

こんにちは、営業部 清家です。

お客様でよく、年末調整(住宅ローン控除)と繰り上げ返済どっちが得・・・?

という質問がよくあります。

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2000万円を35年ローンで0.6%で借りた場合です。

説明いたします。

ローン控除は全額できるものとして考えます。

(上段)1度も繰り上げ返済をしないで、10年間のローン控除は、約171万の得

(中段)毎年、1年に100万円10年間  合計1000万円繰り上返済した場合 利息と税金で 約252万の得

(下段)10年後にまとめて 1000万繰り上げ返済した場合 利息と税金で 約273万の得

以上

です参考になればと思います。

 

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2018.03.27

今日は、月初めの第一水曜日・・・・zz-bye04.gif

恒例のお千代稲荷参り、いつも、お参り時に自分の名刺を置いて、お願いをしてくるのです。

今月も・・・・・zz-bye05.gif  成績が・・・・zz-bye05.gif

時には、同僚、部下の名刺も・・・・zz-bikkuri01.gif

今日は、天気も良いので近くにいる、孫も一緒に・・・・rvcar.gif

お参りが終わり、孫が・・・「どっか行こうsign02.gif」「どっか行こうsign02.gif」「どっか行こうsign02.gifzz-bye06.gif

お金のかからない、公園に・・・・rvcar.gif

木曽三川公園に・・・sign03.gif

ちょうど、「春こいフェス2018」が開催しておりました。tulip.giftulip.gif

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約2時間ほど、遊具で・・・・お付き合いをしてきました。zz-bikkuri01.gif

もう・・・帰ろう・・・もう帰ろう・・・zz-bikkuri01.gif

よし、帰ろう・・・zz-bye05.gif

次は、トイザらス・・・・zz-bye06.gif

えええええぇぇ・・zz-bye06.gif

最終の目的地のようでした。

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カテゴリー: 清家英紀の休日日誌
2018.03.08

2018,02,23,金曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。zz-bye03.gif

ついこの間、2年前に「大成の家」をご購入いただいた、娘様より、御結婚の報告がメールでいただきました。zz-bye05.gif

本当に愛でたい話です、当然、メールでしたが、お電話でお祝いを・・・・zz-bye05.gif

この娘様、わたしが、購入の契約至るまでに強い味方に・・・・sign03.gif

実は、娘様が大学4年生の時の事・・・sign03.gif

お父さん、お母さんは、仲が悪く・・・・zz-bikkuri01.gif

離婚協議中・・・・裁判所にも出向く状態・・・・zz-bikkuri01.gif  最悪・・・zz-bikkuri01.gif

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ある日、お母様と娘様が「大成の家」にご来場・・・・sign03.gif

お話を詳しく聞けば、本人たち夫婦は、仲はそう悪くはなく、両方の実家の考え方の違いで確執ができた様子。

結局、両方の実家に、孫の大学生の〇〇ちゃんと私で出向き、「お父さんとお母さんとこの家にいっしょに住みたい」と泣きながら、両方の祖父母に訴え・・・・・zz-bye05.gif

さすが、孫の力・・・・zz-bye05.gif  契約に・・・・zz-bye05.gif

その後、あるホームセンターに、2人で手をつないで歩く、この夫婦をみて、本当によかった思ったしだいです。

 

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2018.02.23

2018,02,22,木曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。sign01.gif

今日は、あるお客様の2世帯住宅の購入の秘話について。sign03.gif

築30年の中古住宅に2世帯住宅にお住いの、お客様・・・sign03.gif

展示場に行って、2世帯5人が住む注文住宅を希望し、見積もりに・・・・sign03.gif

3階建てでなんと、解体別で約4000万の見積もりが・・・・zz-bikkuri01.gif、今の住宅ローン1800万合わせると約5800万以上のローンに・・・・・zz-bikkuri01.gif

ということで、注文住宅をあきらめ・・・sign03.gif

そこで、大成の家にご来場、私と出会いました。zz-bye05.gif

結論、3500万の「大成の家」を契約いただきました。zz-bye05.gif

どんな方法でやったか・・・?

実は、私の知り合いの不動産業者にいまの家、築30年を1600万で買い取っていただきました。

不足は、3500万の「大成の家」に今の住宅ローン返済不足分200万をプラスして、3700万の住宅ローンを斡旋して、仲よくすんでいただいております。

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今、住宅ローンがあるからと、あきらめていませんか?

是非、清家までお尋ねください。

ちなみに、今週末は、 「ゼロエネ・エコタウン二子駅前」是非、ご来場ください。

 

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2018.02.22

2018,01,30,火曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。paper.gif

皆様、お元気ですかsign03.gif 週末、モデルルーム前での終日、玄関前、外待機snow.gif で疲れている清家です。zz-kusyami02.gif

今日は住宅ローンのお話を・・・・・sign03.gif

皆様、祖父母および住宅ローンをお支払中のお父さんも、若い子、孫に住宅ローンの収入合算で協力できることはご存知ですかsign02.gif

ついこの間の話ですが、23才の独身の男性が結婚のためにと、家購入を決断・・・sign03.gif

しかし、しかし、勤続も短く、年収も250万と少なく、提案したのが、83才の祖母の収入合算・・・・sign03.gif

祖母は当然、働いておらず、年金の年間170万を収入合算をし、見事住宅ローンも通り、引っ越しいただきました。・・・sign03.gif

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もう一組も、若い、25才の夫婦の話、この方も、年収が280万という年収で、希望の弊社の物件が欲しいが買えない・・・・zz-bikkuri01.gif

で、私が提案したのは、ご近所にお住いの父親の保証人・・・・sign03.gif

お父様も若い頃、4500万の家を購入、4000万の住宅ローンをお支払中・・・・sign03.gif

その頃の年収は、550万・・・しかし、今は、1000万以上と・・・・sign03.gif

購入時、支払いは四苦八苦だったそうです。zz-bikkuri01.gif

住宅ローンも返済率というものがあり、住宅ローンを抱えた方でも、返済率に余裕ができた方は、息子さんの保証人収入合算に当然なれるのです。zz-bye03.gif

また、詳しくは、清家まで・・・sign03.gif

今週末は、「 ハッピー・ママタウン一宮ノースⅠ」に清家います。

是非、ご来場を・・・・zz-kusyami02.gif

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カテゴリー: 大成の家, 最近の出来事
2018.01.30

2018,01,26,金曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。

今年も、もう一月が終わろうしてます、月日が経つのが早いですね・・・zz-bikkuri01.gif

私が担当してました、「大成の家 ゼロエネ・パークサイド・多加木公園前」が完売し、ほっとしているときでございます。

今度は、久々の一宮市萩原です。

萩原でもこの周辺は「大成の家」が多く、特に、冨田方は数多く販売しており、数年前からあるため、その時々

の「大成の家」が見えますよ・・・・!

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今度の萩原冨田方です。

まだまだ、工事中ですがご見学を受けつけております。

ゼロエネ・エコタウン二子駅前

おすすめは、C棟 土地が約63坪、建物は約38坪角地で、本当に、おすすめです。

是非、販売会の前のご見学をおすすめいたします。

よろしくお願いいたします。

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2018.01.26

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