大成の家ブログ

大成スタッフがちょっとした事からお得な情報まで、随時更新!
こんにちは、営業部 清家です。tulip.gif

4月です、春ですね、入園、入学、就職、めでたい季節です、私の家の前は小学校、中学校の通学路、小学生はランドセルが大きく、中学生は、制服が新しく、ちょっと大きめ、すぐ分かります。初々しいですね。zz-bye02.gif

実は、わたしの2人の孫も幼稚園に・・・・sign03.gif

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ついこの間生まれたと思ったのに、早いものです。zz-bye03.gif

ひとりは、バスに乗る前大泣きで・・・・・行かない・・・zz-naku02.gif

もうひとりは、給食を2日間、一切たべず、・・・・・帰りたい・・・で大泣き・・・zz-naku02.gif

毎日毎日、嫁の一人は、義母である、妻に、メール電話で相談が・・・・sign03.gifzz-bikkuri01.gif

実は、妻は、現役の保育士、「まだまだ、まし、よsign03.gif」「妻の保育園では、脱走が・・・・多く、園の外へ探しに行くことも・・・zz-bikkuri01.gif

我が家には、強い先生が・・・よきアドバイザーが・・・・sign03.gif

妻とたまにスーパーに買い物にいくと、教え子、父兄が「清家先生、清家先生・・・・sign03.gif

先生・・・?  ちょっと羨ましいことも・・・sign03.gif

でも、私には、絶対できないなぁ~・・・・sign03.gif

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【一宮エリア・尾張エリアの一戸建て・分譲新築住宅なら大成不動産】
<一戸建て・分譲新築住宅 販売エリア>
愛知県:一宮市、江南市、岩倉市、稲沢市、清須市、あま市、犬山市、丹羽郡、北名古屋市
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2018.04.13

こんにちは、営業部 清家です。

お客様でよく、年末調整(住宅ローン控除)と繰り上げ返済どっちが得・・・?

という質問がよくあります。

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2000万円を35年ローンで0.6%で借りた場合です。

説明いたします。

ローン控除は全額できるものとして考えます。

(上段)1度も繰り上げ返済をしないで、10年間のローン控除は、約171万の得

(中段)毎年、1年に100万円10年間  合計1000万円繰り上返済した場合 利息と税金で 約252万の得

(下段)10年後にまとめて 1000万繰り上げ返済した場合 利息と税金で 約273万の得

以上

です参考になればと思います。

 

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2018.03.27

今日は、月初めの第一水曜日・・・・zz-bye04.gif

恒例のお千代稲荷参り、いつも、お参り時に自分の名刺を置いて、お願いをしてくるのです。

今月も・・・・・zz-bye05.gif  成績が・・・・zz-bye05.gif

時には、同僚、部下の名刺も・・・・zz-bikkuri01.gif

今日は、天気も良いので近くにいる、孫も一緒に・・・・rvcar.gif

お参りが終わり、孫が・・・「どっか行こうsign02.gif」「どっか行こうsign02.gif」「どっか行こうsign02.gifzz-bye06.gif

お金のかからない、公園に・・・・rvcar.gif

木曽三川公園に・・・sign03.gif

ちょうど、「春こいフェス2018」が開催しておりました。tulip.giftulip.gif

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約2時間ほど、遊具で・・・・お付き合いをしてきました。zz-bikkuri01.gif

もう・・・帰ろう・・・もう帰ろう・・・zz-bikkuri01.gif

よし、帰ろう・・・zz-bye05.gif

次は、トイザらス・・・・zz-bye06.gif

えええええぇぇ・・zz-bye06.gif

最終の目的地のようでした。

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カテゴリー: 清家英紀の休日日誌
2018.03.08

2018,02,23,金曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。zz-bye03.gif

ついこの間、2年前に「大成の家」をご購入いただいた、娘様より、御結婚の報告がメールでいただきました。zz-bye05.gif

本当に愛でたい話です、当然、メールでしたが、お電話でお祝いを・・・・zz-bye05.gif

この娘様、わたしが、購入の契約至るまでに強い味方に・・・・sign03.gif

実は、娘様が大学4年生の時の事・・・sign03.gif

お父さん、お母さんは、仲が悪く・・・・zz-bikkuri01.gif

離婚協議中・・・・裁判所にも出向く状態・・・・zz-bikkuri01.gif  最悪・・・zz-bikkuri01.gif

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ある日、お母様と娘様が「大成の家」にご来場・・・・sign03.gif

お話を詳しく聞けば、本人たち夫婦は、仲はそう悪くはなく、両方の実家の考え方の違いで確執ができた様子。

結局、両方の実家に、孫の大学生の〇〇ちゃんと私で出向き、「お父さんとお母さんとこの家にいっしょに住みたい」と泣きながら、両方の祖父母に訴え・・・・・zz-bye05.gif

さすが、孫の力・・・・zz-bye05.gif  契約に・・・・zz-bye05.gif

その後、あるホームセンターに、2人で手をつないで歩く、この夫婦をみて、本当によかった思ったしだいです。

 

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2018.02.23

2018,02,22,木曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。sign01.gif

今日は、あるお客様の2世帯住宅の購入の秘話について。sign03.gif

築30年の中古住宅に2世帯住宅にお住いの、お客様・・・sign03.gif

展示場に行って、2世帯5人が住む注文住宅を希望し、見積もりに・・・・sign03.gif

3階建てでなんと、解体別で約4000万の見積もりが・・・・zz-bikkuri01.gif、今の住宅ローン1800万合わせると約5800万以上のローンに・・・・・zz-bikkuri01.gif

ということで、注文住宅をあきらめ・・・sign03.gif

そこで、大成の家にご来場、私と出会いました。zz-bye05.gif

結論、3500万の「大成の家」を契約いただきました。zz-bye05.gif

どんな方法でやったか・・・?

実は、私の知り合いの不動産業者にいまの家、築30年を1600万で買い取っていただきました。

不足は、3500万の「大成の家」に今の住宅ローン返済不足分200万をプラスして、3700万の住宅ローンを斡旋して、仲よくすんでいただいております。

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今、住宅ローンがあるからと、あきらめていませんか?

是非、清家までお尋ねください。

ちなみに、今週末は、 「ゼロエネ・エコタウン二子駅前」是非、ご来場ください。

 

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2018.02.22

2018,01,30,火曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。paper.gif

皆様、お元気ですかsign03.gif 週末、モデルルーム前での終日、玄関前、外待機snow.gif で疲れている清家です。zz-kusyami02.gif

今日は住宅ローンのお話を・・・・・sign03.gif

皆様、祖父母および住宅ローンをお支払中のお父さんも、若い子、孫に住宅ローンの収入合算で協力できることはご存知ですかsign02.gif

ついこの間の話ですが、23才の独身の男性が結婚のためにと、家購入を決断・・・sign03.gif

しかし、しかし、勤続も短く、年収も250万と少なく、提案したのが、83才の祖母の収入合算・・・・sign03.gif

祖母は当然、働いておらず、年金の年間170万を収入合算をし、見事住宅ローンも通り、引っ越しいただきました。・・・sign03.gif

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もう一組も、若い、25才の夫婦の話、この方も、年収が280万という年収で、希望の弊社の物件が欲しいが買えない・・・・zz-bikkuri01.gif

で、私が提案したのは、ご近所にお住いの父親の保証人・・・・sign03.gif

お父様も若い頃、4500万の家を購入、4000万の住宅ローンをお支払中・・・・sign03.gif

その頃の年収は、550万・・・しかし、今は、1000万以上と・・・・sign03.gif

購入時、支払いは四苦八苦だったそうです。zz-bikkuri01.gif

住宅ローンも返済率というものがあり、住宅ローンを抱えた方でも、返済率に余裕ができた方は、息子さんの保証人収入合算に当然なれるのです。zz-bye03.gif

また、詳しくは、清家まで・・・sign03.gif

今週末は、「 ハッピー・ママタウン一宮ノースⅠ」に清家います。

是非、ご来場を・・・・zz-kusyami02.gif

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カテゴリー: 大成の家, 最近の出来事
2018.01.30

2018,01,26,金曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。

今年も、もう一月が終わろうしてます、月日が経つのが早いですね・・・zz-bikkuri01.gif

私が担当してました、「大成の家 ゼロエネ・パークサイド・多加木公園前」が完売し、ほっとしているときでございます。

今度は、久々の一宮市萩原です。

萩原でもこの周辺は「大成の家」が多く、特に、冨田方は数多く販売しており、数年前からあるため、その時々

の「大成の家」が見えますよ・・・・!

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今度の萩原冨田方です。

まだまだ、工事中ですがご見学を受けつけております。

ゼロエネ・エコタウン二子駅前

おすすめは、C棟 土地が約63坪、建物は約38坪角地で、本当に、おすすめです。

是非、販売会の前のご見学をおすすめいたします。

よろしくお願いいたします。

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2018.01.26

こんにちは、営業部 清家です。

今年も、あと1週間ございません。街も、車も多く慌ただしくなりました。

本当に、「師走」字の通りですね。

今日は、ローンの話をいたします。

家購入には、当然ながら、現金の方以外は皆様、当社の提携ローンをあっせんし、購入いただいております。

しかしながら、家を欲しくてもローンが通らない方が・・・・・zz-bye06.gif

ついこの間、他社でローンが付かずお断りされた方がモデルルームに・・・・sign03.gif

原因を調べるうえで、信用情報の公開をしていただくようにお願いし、原因がわかり、そのうえ解決し、契約いただきました。

 

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JICC、CIC、全国銀行協会

この、3つを調べるとわかりますよ。

お困りの方、大成不動産スタッフにおたずねください。

時には、本人の委任状をもって名古屋のCICに出向くことも・・・・run.gif

今、私のお客様のなかでも、来年2組、再来年1組、信用情報がきれいになる購入予約のお客様が、首を長くして契約を待っている方が・・・・zz-bye04.gif

また、車のローンおよびカードローンがあり、住宅ローンが組めない方も・・・・zz-bikkuri01.gif

ご相談ください。毎月5万・6万払ってている方も是非・・・・sign03.gif

おまとめローンで長期のローンに組み換えし、毎月1万に・・・・・sign03.gif

これで、家が買えるのです。zz-bye05.gif

詳しくは、営業スタッフに・・・・相談を・・・sign03.gif

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カテゴリー: 住まいのお話, 大成の家
2017.12.26

2017,12,19,火曜日
author : 清家
こんにちは、営業部 清家です。zz-bye03.gif

皆様こんにちは、寒くなりましたが、お元気ですか?

今年もあと、11日、今週末の日曜日が、クリスマスイブ・・・・sign03.gif

この時期に必ず、思い出すのが、クリスマスプレゼントの話・・・・sign03.gif

私の子供には、小学校6年まで毎年、枕元に、サンタクロースからのクリスマスプレゼントを夜中に置いておりました。sign03.gif

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子供が、小学校、3年生と1年生の時の事

小学生の男兄弟でのクリスマスプレゼントの話をしておりました。

兄「クリスマスのプレゼント、サンタさんに、何頼む?」「おれは、スーパーファミコンの〇〇のカセット」

弟「僕は、おうち(家)!!」

兄「バカ、靴下に入らんやんか!!」

弟「父ちゃんが、仕事で使う、家の絵が描いたやつが、入っとるかもよ?」(家の図面の事?)

父「・・・・・・」

 

やっぱり、こんな小さい子供でも家が欲しいということを感じた次第です。

それから、数年後に大成の家を建てました。引っ越し当日の子供たちの喜びようは今でも覚えております・・・・zz-bye05.gif

今、その子供たちも、30歳と28歳、2人と1人のそれぞれ子供が・・・・・、つまり私にとったら、孫です。

私が、小さいころ、子供たちに、住まい(家)に不満を持たせたのが原因なのか?

広い土地を購入し、広いきれいな立派な家に二人ともそれぞれ、住んでいる次第です。

皆様、子供に、不敏な思いをさしていないですか?

是非、今週末は、クリスマスです。

お子様に大きい大きい、プレゼント、「大成の家」をプレゼントしてはいかがでしょうか?

お待ちしております。

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カテゴリー: 清家英紀の休日日誌
2017.12.19

こんにちは、営業部 清家です。scissors.gif

皆様、お元気ですか? 大分、寒くなりましたね。 私、晩酌もビールから熱燗にかわりました。

早いもので、今年も1ヵ月チョっと。

バブル期を経験した私は、冬の2週間はハワイで・・・過ごしたことも、芸能人並に・・・・sign03.gif

しかし、ついこの間、妻が・・・ハワイに・・・・?????sign02.gif

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ハワイのマカダミアナッツのチョコレートとハワイのクッキーをお土産に・・・・・????

同窓会だって・・・sign03.gif  ハワイで・・・???  豪勢・・・???

よく聞けば、妻は福島出身  福島県いわき市の「常磐ハワイアンセンターspa.gif」での同窓会・・・sign03.gif

納得、納得、納得・・・sign03.gif

たまには、寒い冬は、本当のハワイにairplane.gif・・・行きたいものですねairplane.gif・・・sun.gif

話はかわりますが、今週末も大成の家では各モデルルームには、スタッフがスタンバイしております。

是非、お越しください。

また清家は、「 ゼロエネ・パークサイド多加木公園前」最後1区画に皆様をお待ちしております。

よろしくお願いいたします。

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カテゴリー: 清家英紀の休日日誌
2017.11.28

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