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2020,07,31,金曜日 2020/07/31(金)

どこが違う? 注文住宅と建売住宅

author : 大成不動産 齊藤

こんにちは!用地仕入課の齊藤です!

 

前回に似てますが、注文と建売の少し具体的な内容を。

 

「費用面での両者の違いは?」

注文住宅で土地探しから始める場合は、土地の購入と注文住宅の

建築というつの契約が必要です。仲介手数料や設計費、地盤調査費、

地盤改良費等の費用が嵩む場合があります。

ただ、設計士や施工会社との打合せで、予算を抑えることが可能です。

一方、建売住宅は購入金額が明確です。土地、建物の他に、設計費や

地盤調査費、地盤改良費が購入金額に含まれており、諸経費や税金など

の予算が出しやすく資金計画が立てやすいのが特長です。

 

「イメージに合った家ができるかどうか」

建売住宅は、間取りや設備・仕様もあらかじめ決まっているので、

仕上がりのイメージがつきやすく分かりやすいのが特長です。

建物が完成していれば建物を内覧をして、新しい生活を具体的に

イメージすることが可能です。

注文住宅の場合は、何もないところから作り上げていくので、

最初にイメージした建物から少し形を変える場合があります。

それは予算であったり、購入した土地の形状であったりと様々な理由が

あると思いますが、設計士や施工会社との打合せで変化する完成イメージ

を共有することが大切です。

 

「注文住宅は労力が大、建売住宅はスピーディー」

自由度が高いのが注文住宅のメリットですが、そのかわり事前の打合せに

時間がかかります。思い描いた住まいを建てるのですから、時間がかかる

のは当然のことです。土地探しから始める方は、土地選定・契約・住宅ローン

の申し込み等少々手間のかかる作業が発生しますが、自分のイメージに限り

なく近いものが出来上がったときの満足度はとても高いと言えるでしょう。

建売住宅の場合、注文住宅ほどの打合せは必要ありません。

完成した物件であればそのまま購入可能となりますので、気に入った建物が

見つかれば、スピーディーに新しい暮らしがスタートできますよ。

 

こんな感じです!!ご参考までに!!

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カテゴリー: 2020.07.31

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